Appartamenti ammobiliati ad uso turistico

Sono appartamenti ammobiliati a uso turistico (AAUT) le unità immobiliari a uso abitativo destinate a contratti di locazione per finalità turistiche o a contratti di locazione breve ai sensi dell’articolo 4 del decreto legge 24 aprile 2017, n. 50

(Disposizioni urgenti in materia finanziaria, iniziative a favore degli enti territoriali, ulteriori interventi per le zone colpite da eventi sismici e misure per lo sviluppo) convertito, con modificazioni, dalla legge 21 giugno 2017, n. 96. Gli appartamenti ammobiliati a uso turistico, in quanto mere locazioni a fini turistici, non sono strutture ricettive e il loro utilizzo non ne comporta, ai fini urbanistici, la modifica della destinazione d’uso.

Gli Aaut non sono soggetti a classificazione, ma sono oggetto di comunicazione da parte del locatore alla Regione; la gestione delle procedure amministrative relative agli Aaut avviene mediante la piattaforma informatica Ross1000.

Link sito LIGURIA - Appartamenti ammobiliati a uso turistico

Rilevazione flussi turistici

Per informazioni generali e assistenza:

SUAP- C.d.R Commercio Attività Produttive – Turismo presso Piazza Europa n.1 secondo Piano

Orario di apertura al pubblico - Solo previo appuntamento da concordare con gli Uffici

Funzionario Responsabile : Dott.ssa Silvia Cavallini

Referenti: Federica Moggia Email : federica.moggia@comune.sp.it Tel. 0187/727348

· Requisiti soggettivi: possesso dei requisiti morali previsti dagli articoli 11 e 92 del R.D. n. 773/1931; assenza di pregiudiziali ai sensi della legge antimafia.

Se l'attività viene svolta in forma societaria il possesso dei requisiti morali deve essere autocertificato in caso di S.p.A. e S.r.l., dal legale rappresentante, da tutti i componenti del consiglio di amministrazione, da tutti i componenti del collegio sindacale, e dal socio di maggioranza (nelle società con un numero di soci pari o inferiore a quattro); nel caso di s.a.s. dai soci accomandatari, in caso di s.n.c. dai soci amministratori.

· Presentazione della Segnalazione Certificata di Inizio Attività:

Ai sensi dell’art. 13 ter. Comma 8 della legge 15 dicembre 2023, n. 191 è obbligatoria la presentazione della segnalazione certificata di inizio attività (SCIA) per la locazione turistica imprenditoriale di cui alla stessa legge.

La presentazione della SCIA consente di iniziare subito l’attività.

Atti e documenti da allegare alla/S.C.I.A.

· rilievo planimetrico quotato della struttura ricettiva in scala 1:50, comprensivo delle altezze, nel quale sono indicate le specifiche utilizzazioni e destinazioni delle superfici, dei vani, dei locali e dei servizi, nonché documentazione fotografica debitamente localizzata nel citato rilievo

· certificazioni relative all’impiantistica e in materia di sicurezza (se non già depositate)

· copia del permesso di soggiorno nel caso di cittadini non appartenenti all’Unione Europea

· dichiarazione (nel caso di società) per l’accertamento dei requisiti morali (Allegato A)

· atto costitutivo della Associazione/Ente/Azienda registrato;

· dichiarazione notarile o copia dell’atto di trasferimento registrato (compravendita, cessione di quote, affittanza d’azienda, risoluzione affittanza o compravendita, verbali per cambio legale rappresentante, cambio ragione sociale, successione, donazione, trasformazione, ecc.);

· originale dell’autorizzazione/D.I.A./Scia del precedente titolare (in caso di subingresso);

· copia di un documento di riconoscimento in corso di validità.

· dichiarazione dell’accettazione dell’incarico di rappresentante (Allegato B)

· Versamento dei diritti di istruttoria pari a Euro 50,00 da effettuarsi tramite Avviso di pagamento Pago Pa emesso dal Comune delle Spezia.

· Modello CO – AAUT rilasciato dalla Regione

Seganalazione Certificata di Inizio Attività

L.R. 1/2024

Art. 13 ter. comma 8 D.L. 145/2023 convertito in Legge 15 dicembre 2023 n. 191

Delibera di Giunta Regionale 1166/2023

-       comunicare all’autorità di pubblica sicurezza le generalità delle persone alloggiate entro ventiquattro ore dal loro arrivo 

-        prendere contatti con Spezia Risorse ai fini delle modalità di versamento dell’ Imposta di soggiorno  approvata con deliberazione di C.C. n.7/2012

http://www.speziarisorse.it/servizi-online/imposta-di-soggiorno/